ПРЕОБРЕТЕНИЕ УЧАСТКА

Будущим дачникам или людям, какие желают переехать загород, предстоит очень много морок и расходов. Вначале стоит избрать пригодный поселок, который распологаеться неподалеку от трассы и вблизи с бором или озером. Важно присутствие проложенных коммуникаций и образованный инфраструктуры( аптек, школ, магазинов). Также следует отыскать ровный участок прямоугольной формы размером не наименее 10 соток. Но розыски пригодного места -это еще не все. Важно верно оформить сделку, согласно действующему законодательству, и заверить бумаги у нотариуса. 

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

С  2013 года процедура купли была существенно упрощена, чтобы купить участок, клиентам стоит лишь предоставить свой паспорт и идентификационный код. Причем в тех ситуациях, ежели брать недвижимость станет некоторое количество собственников, необходимо чтоб любой из них находился в процессе оформления документов и имел при себе нужные бумаги. Вторая сторона, естественно же, обязана  дать гораздо наиболее больший перечень документов. 

аттестат на право собственности

экспертная оценка недвижимости

письменное согласие всех владельцев на продажу

разрешение опекунского совета(при необходимости)

доверенность для представителя.

Желательно, чтоб участок был приватизирован и зарегистрирован в земельном кадастре. В этом случае продавец обязан обладать выпиской из кадастра, заверенную нотариусом или хоть бы кадастровый номер. После принятия новейшего закона этот акт является обязательным.

ОСОБЕННОСТЕ ПРЕОБРИТЕНИЯ УЧАСТКА С ПОСТРОЙКАМИ

Те клиенты, какие принимают решение приобрести землю с построенными или недостроенными зданиями, столкнутся с дополнительной бюрократической волокитой. К данному объекту недвижимости непременно прилагаются:

акт о приеме постройки в эксплуатацию

промышленный паспорт

справка из БТИ

выдержка из домовой книжки.

Все оригиналы передаются нотариусу и на их базе спец готовит нужные справки и готовит контракт купли-продажи. Важно учитывать все аспекты, изучить за тем, чтоб целевое предназначение объекта было указано верно, отображение сооружений и границ земли. Иначе афера может быть признана недействительной и появится толпа заморочек.
Главная